インターネット公有財産売却の流れ（不動産）

参加から物件引渡しまでの流れ（不動産）

旭市インターネット公有財産売却（不動産）への参加、入札、売買契約、物件の引渡しまでの流れは次のとおりです。

1　売却物件と旭市インターネット公有財産売却ガイドラインの確認

・売却物件の詳細は、KSI官公庁オークションの旭市公有財産売却ページ＜外部リンク＞（別ウィンドウが開きます）でご紹介しております。

・入札に参加できる方の条件及び注意事項などは官公庁オークション参加条件＜外部リンク＞及び旭市インターネット公有財産売却ガイドライン [PDFファイル／1.01MB]をご確認ください。

 

2　KSI官公庁オークションの会員登録

・オークションに参加するためには、KSI官公庁オークションの会員登録を行う必要があります。KSI官公庁オークションの新規会員登録方法のページ＜外部リンク＞より登録して下さい。

※会員登録は個人での登録となります。法人の場合は代表者の個人の情報で登録して下さい。

 

3　入札参加仮申込み

・申込み前に、誓約書 [PDFファイル／153KB]（別ウィンドウが開きます）の内容に同意していただくことが必要ですので、必ず確認し同意のうえ申し込み続きを行ってください。

・ KSI官公庁オークションの旭市公有財産売却ページ＜外部リンク＞から仮申込みを行ってください。

 

4　入札保証金の納付手続き

・仮申込み手続き後に入札保証金の納付手続きを行ってください。

※入札保証金は売却物件ごとに100分の10以上の金額が定められています。表示されている金額以上の納付が必要です。

・納付方法は次の2種類から選べます（銀行振込に限る場合もあります）。

(1)クレジットカードによる納付

→対象物件の参加申し込み時に「入札保証金の納付方法」で「クレジットカード」を選択し、クレジットカード情報を登録してください。

(2)銀行振込による納付

→対象物件の参加申し込み時に「入札保証金の納付方法」で「銀行振込」を選択してください。「5 本申込み」の書類が届き次第、納付書を送付いたしますので、金融機関等において納付してください。

※銀行振込の場合、納付先は市の指定金融機関（千葉銀行）とし、振込手数料は申込者の負担となります。

※納付書による納付とせず、市よりお知らせする口座に振り込んでいただく場合もあります。

※落札者以外の入札保証金は返還されます。

 

5　本申込み

・申込書などの提出が必要です。入札保証金の納付方法により次のページを参照して下さい。

(1)入札保証金をクレジットカードにより納付する場合　

→インターネット公有財産売却の本申込み方法（保証金をクレジットカードで納付した場合）

(2)入札保証金を銀行振込により納付する場合

→インターネット公有財産売却の本申込み方法（保証金を銀行振込で納付する場合）

 

6  現地の下見

・下見の日程等詳細については、各物件の詳細ページでご確認いただき、参加して下さい。

※売買代金の返金・減額、返品、苦情等については一切お受けできませんので、入札に参加する前に現地下見に参加することをお勧めします。下見に参加されない場合でも入札にはご参加いただけますが、売却物件の状況をすべてご理解のうえ入札に参加しているものとみなします。

 

7　入札

・入札期間中に入札してください。入札形式ですので、金額の入力は1回のみです。

※入札者の都合による取り消しや変更はできません。また、売買代金の返還・減額、返品等、苦情等は一切応じることができませんので、十分ご留意の上入札にご参加ください。

 

8　落札者等の決定と連絡

・入札期間終了後、落札者等が決定され、物件詳細画面に会員識別番号及び落札金額が表示されます。

・落札者にはKSI官公庁オークションより落札通知メールが届き、その後旭市より電子メールにて手続きをご案内します。

 

9　売買契約

・落札者と旭市で落札した日から7日以内に売買契約を締結します。

・契約書に貼付する収入印紙（契約金額に応じた額）1通分は購入者の負担となります。

・契約締結までに契約保証金（契約金額の100分の10以上）の納付が必要です。（落札者からの「契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書」の提出により、入札保証金を契約保証金に充当し、契約保証金を売払代金に充当します。）

※予定価格が2千万円以上で、かつ、面積が5,000平方メートル以上の土地の場合は議会の議決が必要になります。その場合、落札した日から7日以内に仮契約を締結し、議会の承認を得た後に本契約を締結します。

 

10　売買代金の納入

・納付書を送付いたしますので、納入期限までに売買代金の残金全額を一括でお支払いください。

※振込手数料は落札者の負担となります。

 

11　所有権移転登録

・下記の書類等の提出が必要です。書類が提出され、売買代金全額の納入が確認できましたら、旭市において所有権移転登録（登記）を行います。

【必要な書類等】

　印鑑証明書（原本、発行から3ヶ月以内のもの）、収入印紙（登録免許税相当分）、所有権移転登記請求書、登記原因証明情報兼登記承諾書など。

※登録免許税は、所有権移転登録（登記）に必要な国税で土地購入者の負担となります。

 

12　物件の引渡し

・落札いただいた物件は、売買代金完納時の現況有姿で引き渡します。

 

重要

　売却した不動産について、旭市は瑕疵担保責任を負いません。

　また、売買代金の返還・減額、返品、苦情等は一切応じることができませんので、十分ご留意の上入札にご参加ください。