旧海上中跡地の活用に係るサウンディング型市場調査の実施について

更新日：2026年3月3日更新ページ番号：0040857 印刷ページ表示

旭市旧海上中学校跡地の活用に係るサウンディング型市場調査を実施します。

　旭市（以下、「本市」という。）では、旭市立海上中学校は平成19年に、旭市立飯岡中学校は津波の被害を受けたことから平成28年に、それぞれ校舎の新築により現在地へ移転しました。旧校舎は解体され、更地となっている中学校跡地は各種イベント時の駐車場等として活用されていますが、本市の重要課題である人口減少対策に有効な活用を求める声が出てきました。
　2か所の旧中学校跡地の活用にあたっては、観光、交流の拠点としての具体的な活用方法を検討すべく、平成29年10月11日に「旭市旧中学校跡地利用検討委員会」が設置され、より多くの人が集まり交流が出来るまちづくりに重点を置き検討を重ねた結果、平成30年8月に「旭市旧中学校跡地利用報告書」を提出いただきました。その後、旧飯岡中学校跡地は旭市サッカー場（しおさいスタジアム）としての活用が決まり、現在に至っています。しかしながら、旧海上中学校跡地につきましては、海上地域の統合小学校の候補地として挙がることもありましたが、具体的な活用のないまま現在に至っています。
　このような中で、旧海上中学校跡地の有効活用にあたっては、これまでの検討経過を踏まえ、民間事業者の持つノウハウやアイデア等を積極的に活用し、今後の事業計画の立案に活かすため、サウンディング型市場調査（以下「サウンディング」という。）を実施するものです。

対象施設

旧海上中学校跡地の概要

(1)所在地番・地目・地籍（登記情報等）

所在地番	地目	地積
旭市後草2274番7	雑種地	26,250平方メートル
旭市後草2315番	雑種地	158平方メートル
旭市後草3283番	雑種地	743平方メートル
計		27,151平方メートル

サウンディングの内容

　本市にとっては、開発の実施主体となり得る民間事業者から、旧海上中学校跡地の活用に係る様々な提案をいただくことで、民間活力の活用可能性及び遊休資産の売却や貸付による新たな歳入確保策の推進について幅広い検討が可能となります。本事業は「公民連携手法の積極的な採用」と「新たな歳入確保策の推進」を前提としたものであり、収益性のある資産活用を実現することが望まれます。

(1) 土地活用の提案について
　事業コンセプト（基本的な考え方）、導入施設等の用途及び規模、アピールポイント、市場ニーズ、「旭市旧中学校跡地利用報告書」に記載されている内容について考慮した点

(2) 事業スキームについて
　事業手法（売買又は賃貸、賃貸の場合は賃貸期間、運営方法、建物等所有区分、資金調達手法等）、事業スキームの工夫、全体のスケジュール

(3) 事業者募集に際して、要望等について
　事業参加の意向とその要件、活用にあたっての条件及びリスク分担に関する要望、事業実施における課題、留意点及び市に期待する支援並びに配慮して欲しい事項、本事業に関する疑問点、自由意見

※サウンディングの基本的な考え方
　市は、事業手法（売買・賃貸）、事業期間、費用負担（インフラ・造成等）等についてあらかじめ条件を固定していません。民間事業者の皆様から、事業内容に応じた最適な条件を含めて自由に提案いただき、実現可能性の高いスキームを一緒に検討したいと考えています。「この条件なら実現可能」という観点で、柔軟にご提案ください。市場の実態を踏まえた、率直なご意見をお聞かせください。

公募のスケジュール

内容	日程
実施要領等の公表期間	令和8年3月3日（火曜日）～令和8年4月24日（金曜日）
質問の提出期限	令和8年3月23日（月曜日）
質問の回答	令和8年3月27日（金曜日）頃
参加申込の期間	令和8年4月6日（月曜日）～令和8年4月24日（金曜日）
日程の通知	令和8年5月12日（火曜日）頃